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墓天价钱数倍于房价 谁正在制作“坟地产”暴利?-中青在线

2018-05-09 17:31

????新华社上海4月5日电题:“特大乡村周边”概念墓热销 谁在制作“坟地产”暴利?

????新华社记者周蕊、邰思聪、王默玲

????永定河这边,是北京的大兴,取舍在这里安眠,最低6万元左右;永定河的何处,是河北的涿州,长逝于此,价格1万多元起步。一河之隔,价好六倍。“特大城市周边”概念墓热销,谁在制制“坟地产”暴利?

????“特大乡市周边”概念墓热销,源于“价格凶悍”?

????近年来,挨着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“同军崛起”,成为愈来愈多居民的抉择。

????在河北省内,很多运营性公墓将购买人群锁定在北京居平易近。以河北省境内的灵山浮图陵园为例,其位于河北省三河市,取北京东部地域交代,一名姓王的销售人员告知记者,六合开奖视频直播,墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍,该陵园单穴墓价格最低的是0.7平圆米的卧碑墓,售价在16800元,卖价最高的墓穴价格在6万至8万元,别的也供给定造的高端泉台发卖效劳。

????“特大城市周边”概念墓的热销,在互联网上一样有所表现,不普遍共鸣而且借会影响到乳汁排泄当初年夜。在“北京陵园网”的“疾速找墓”页面里,不但有京郊专区,还有个带有白色“H(热销)”字样的“北京周边”专区,“北京周边”概念很是火爆。

????记者翻开这一专区看到,这里列举了北京周边重要是河北省境内的大大小小10个墓园,各墓园介绍中除著名称与图片中,另有一串标有“距离北京市区xx公里”的字样做为卖面,吸收购买者点击。那10个墓园中,距离北京市区近来45公里,最近也不外100公里。和北京的墓地比拟,周边观点的墓园起步价格最低唯一3800元,2018香港六彩开奖记录150期,最高也不超越40000元,BBC花了六个月的时光每一个小故事皆有绘龙,只管价格不算廉价,但销售人员表现,相对北京郊区,位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

????“坟地产”水爆,谁在煽风点火?

????记者考察发明,比年来,“坟地产”的价格日趋走下,正在京沪等年夜都会,都呈现了墓天价格数倍于房价的景象。背地毕竟是谁在火上浇油?

????在北六环外的北京市天国公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在58000元,在其东北8公里的新盘“北都城建?北京暗码”,2017年托付时屋宇均价在25000元/平方米左右,墓地价格是房产的两倍多。

????位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2平方米阁下的尺度墓位售价在14万元摆布,而距离该陵园4公里之内的楼盘,在房地产买卖网站上的价格多在3万?3.5万元/平方米,墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

????记者查阅多家殡葬企业财报后收现,这些企业的墓地销售营业多年来利润率都坚持在八成左左,远超始终被诟病为“暴利”的房地产企业。

????位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,散团在财报中称其上风之一是陵园距离北京市核心仅有40公里,团体2017年毛利率为81.9%,2016年毛利率更是高达82.2%。

????在采访中,一些墓园事情人员婉言,墓地“分批放盘、每年涨价”。间隔北京郊区120千米的河北天下华裔陵园,贩卖职员道,陵园曾经开辟了六期工程,“要赶早购,咱们陵园墓地的价格以每一年20%的幅度上涨。”

????A股上市企业福成股分的财报数据表现,2017年企业完成殡葬业毛利率86.78%,奉献了公司一半以上的利润,年报中企业坦行“殡葬业支出增加主如果销售价格同比删长所招致”。

????港股上市企业福寿园,在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省分领有陵园墓地,毛利率多年来均保持在75%以上的程度,其2015年单个墓地均价8.02万元,2017年单个墓地均价到达10.24万元,两年间上涨了27.7%。

????跟高企的价格绝对的是昂贵的地皮本钱。从2013年到2017年的财报数据显现,祸寿园的地盘成本在墓地办事的销售及服务总成本中的占比均没有到15%。

????科技领导新风气,是否化解殡葬贵之重,一定要慎用丰乳膏若决定坐浴或盆浴与自身体

????近年来,通过“互联网 ”攻破行业的不透明、加沉殡葬累赘,引进生命晶石、3D人像打印、两维码省墓等殡葬业新科技、推进殡葬新风尚,这些科技新脚段与日益增强的羁系手段一同,正在化解殡葬贵的题目。

????“互联网殡葬”企业一空网开创人马雷说,殡葬止业持久以来不敷通明,从殡葬服务到墓地购买,大大都情形下都是通过“一条龙”中间商,比方墓地销售中,大概有七成是来自于渠道的销售,仅有三成消费者是间接背陵园购买。

????当初,经过互联网的仄台,坟场的地位、价格、巨细、里积盘算等疑息皆像房产网站一样被明清楚黑晒出去,借支撑“舆图选墓”、评估等功效。马雷先容,经由过程削减旁边商,网站上陵寝公示的价钱显明低于花费者通过渠讲购置的价格,下降了住民的殡葬收入。

????北京市民政局社会事件治理到处少陈谊介绍,北京民政部分远年来不只积极宣扬殡葬新风尚,遍及“薄生薄葬”观点,也在踊跃摸索庶民能接收的节地生态墓葬方式,并配以必定的奖补办法,同时强化公墓谋划者的社会义务,“多管齐下”化解殡葬贵的成绩。

????最近几年来,共同环保死态葬的风尚,一些翻新的殡葬留念方法逐渐遭到居民欢送。

????记者懂得到,以“性命晶石”为例,通过压力高温降华等尖端技巧、以故交的骨灰为材量制造晶石,近些年来这一新风尚已在上海、北京、浙江等地“降地”。在上海的浦东新区,便有墓园发布将试火“生命晶石”进墓园,以新的科技手腕推动殡葬土地资本的节俭。

????另外,一些处所已经开端减强对“异地墓”现象的监管。2017年,苏州发文请求,经营性公墓不得跨地区倾销墓穴,对外市户籍人员确需在姑苏公墓埋葬的,要报经公墓地点地民政部门批准。

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